(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının birikmiş kira bedellerini ihtara rağmen eksik ödediğini belirterek temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini ve eksik ödenen kira bedeli 338.936.800.-TL'nin tahsilini istemiştir.
Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.9.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre aylık kira 600 Mark olup, her ayın 5 ile 10'u arasında peşin olarak banka hesabına yatırılacağı öngörülmüştür. Davacı vekili tarafından ödenmeyen 2000 Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ve 2001 Ocak kiraları 3000 Markın ödenmesi için davalıya gönderilen temerrüt ihtarnamesi 17.1.2001 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı bunun üzerine bir miktar ödemede bulunmuştur. Davalı vekilinin 27.11.2001 havale tarihli açıklayıcı dilekçesinde ödenmesi gereken miktarın 912.313.800.-TL ihtardan önce ve ihtar üzerine 30 gün süre içinde ödenen miktarında 905.000.000.-TL olduğu anlaşılmış, davacı vekili bu hesaba bir diyecekleri olmadığını bildirmiştir. Bu durumda davalının 7.313.800.-TL eksik ödemesi bulunduğu ve bu miktar için temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü gerektiğinden temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ve eksik kalan miktarın tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 9.4.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy