(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ihtiyacın gerçek ve samimi olup olmadığı noktasındadır. Davacı vekili, davacının kiralananda elektrikli ev eşyaları ticareti yapacağını bildirerek davalının tahliyesini istemiştir.
Davalı ise ihtiyacın samimi olmadığını, asıl amacın kirayı arttırmak olduğunu ve daha sonra da dava açıldıktan sonra davacının bir şirkete ortak ve yönetici olduğunu bu yüzden davasının reddi gerektiğini savunmuştur.
Gerçekten de davacı dava sırasında 14.12.2000 tarihinde "Ö... G.. S..., Turizm, İnşaat, Gıda, Taşımacılık Taahhüt San.ve Tic.Ltd.Şti."ne ortak olmuş ve bu tarihten itibaren de 5 yıl süre ile şirketi temsile yetkili "müdür" olarak seçilmiş olduğu dosyadaki belgelerden anlaşılmış, davacı taraf da bu hususa itiraz etmemekle birlikte, davacının durumunun davanın açıldığı tarihteki koşullara göre değerlendirilmesi gerektiğini, sonradan oluşan şirket müdürlüğünün davanın açılışındaki ihtiyaç durumunu ortadan kaldırmayacağını savunmuştur.
6570 Sayılı Yasa samimi ve zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni saymıştır. Davanın açıldığı tarihte boşta olan ihtiyaçlının sonradan bir iş sahibi olması halinde artık zorunlu bir ihtiyacının kalmadığının kabulü gerekir. Bu durumda sonradan şirket ortağı ve müdürü olan davacının ihtiyacının bulunmadığı anlaşıldığından davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şeklide kabul kararı verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icapetmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 4.2.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy