(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davacı F.Teoman M..'nın davasının reddine, diğer davacıların davasının kabulüne karar verilmiş ve hüküm davalılar vekili tarafından tahliyeye yönelik temyiz olunmuştur.
6570 Sayılı Yasanın 7/e maddesi gereğince iki haklı ihtar nedenine dayanan tahliye davasını açma hakkı kiralayana aittir. Davaya dayanak teşkil edecek olan ihtarnamelerin de kiralayan tarafından gönderilmiş olması gereklidir.
Kiralayanlar birden çok iseler aralarındaki mecburi dava arkadaşlığı nedeniyle birlikte hareket etmeleri zorunludur.
Olayımızda;Dava konusu kiralanana ait yazılı sözleşme 1.1.1997 başlangıç tarihli ve 2 yıl sürelidir. Kiralayanlar bölümünde "Mehmet T. varisleri adına Av.F.Teoman M.." isim ve imzası vardır. Bu durumda kiralayan sıfatı "Mehmet T.varisleri"ne aittir. Dava tüm varisler tarafından açılmış olmakla açılışında bir usulsüzlük yoktur. Ancak davalılara kira bedellerinin ödenmesi için Antalya 2.İcra Müdürlüğünün 2000/1304 sayılı dosyasında yapılan takip mirasçılar tarafından (yada mirasçılar adına vekaleten) yapılmış olmayıp sadece Av.F.Teoman M.. tarafından ve kendi adına yapılmıştır. İcra takibindeki eksikliğin muvafakat ile sonradan giderilmesi mümkün olmadığından bu takip iki haklı ihtar davasında hukuki sonuç doğuramaz. Sonradan yapılan takibin hukuken geçerli ve haklı olması sonucu değiştirmeyeceğinden iki haklı ihtar olgusunun bu davada gerçekleşmesi söz konusu değildir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde varisler tarafından açılan davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 4.2.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy