(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar dairemizin 17.10.2002 gün ve 6367-6627 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti.Bu kararın tashihen tetkiki davacı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı 28.01.2002 günlü dilekçesinde; davalı kiracının 01.01.2001 - 01.01.2002 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara neden olduğunu iddia ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı; 25 yıldan fazla süreden bu yana davacının kiracısı olduğunu, kira parasının sözleşmede öngörüldüğü şekilde değil, her ayın 20'sinden sonra ödendiğini, ödeme hususunda teamül oluştuğunu, ihtara konu edilen Mayıs 2001 kirasına ait ihtarnamenin 08.05.2001 günü saat ( 11 )'de tebliğ olunduğunu, bu ayın kirasının ihtarın tebliğinden önce yatırıldığını, bankadan sorulmasını açıklamak suretiyle yersiz açılan davanın reddini savunmuştur. Sözleşme 01.01.1983 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Kira parası her ay başı peşin ödenecektir, şeklinde düzenlenmiştir. Ancak davacı ihtarnamesinde kira parasının ayın 1 ile 5'i arasında yatırıldığını belirtmiştir.
Davalı, kira ilişkisine, aylık kira miktarına karşı çıkmadığı gibi, ihtarları almadım yolunda da bir savunmada bulunmamıştır. 13.03.2001 keşide 17.03.2001 tebliğ tarihli ihtarname ile Mart 2001 ayı kirası istenmiş, ödeme ihtarın tebliğinden sonra 19.03.2001 tarihinde yapıldığından bu ihtar haklıdır. Mahkeme de kararında bu ihtarın haklı olduğunu kabul etmiş, ancak davalının bu yöne ilişkin bir temyizi olmamıştır. 07.05.2001 tarihli tel ihtarı ile Mayıs 2001 kirası istenmiş, 08.05.2001 günü saat 11'de tebliğ olunmuştur. Davalının savunması üzerine Mayıs ayı kirasının bankaya ne zaman ve hangi saatte yatırıldığı sorulmuş ve alınan cevapta 08.05.2001 günü saat 11.05'de yatırıldığı bildirilmiştir. Davalı vekili 10.05.2002 havale tarihli dilekçesinin 2. sahifesinin 4 no'lu paragrafında "telgrafın tebliğ'i saati 11.00, aynı yapılan ödeme saatinin ise 11.05 olmasını, Mahkemenin takdirine bırakmaktayız" demek suretiyle ödemenin ihtarın tebliğinden sonra olduğunu kabul etmektedir. Böylece ikinci ihtarında haklı olduğu bu seferki incelemeden anlaşılmakla, gerçekleşen iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken, davanın reddi hatalı olduğundan, karar düzeltilmesi isteminin kabulü ile dairemizin onama kararının kaldırılması ve mahkeme kararının bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklandığı şekilde davacının karar düzeltilme isteminin kabulü ile dairemizin 17.10.2002 tarih 6367/6627 sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkemenin 02.07.2002 tarih, 2002/123-715 sayılı kararının bozulmasına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy