(818 S. K. m. 260)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece tahliye isteminin reddine, kabul nedeniyle 367.500.000.-TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm tahliyeye yönelik olarak davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde, davalının dava konusu kiralananda bir yılı aşkın süredir kiracı olduğunu, Ağustos 2001 ayından itibaren kira parasını ödemediğinden toplam 210.000.000.-TLnin ödenmesi için kendisine ihtarname gönderdiğini, davalının ihtarnameye konu edilen aylar kirasını ödemediği gibi, sonraki iki ayın kirasını da ödemediğini belirterek davalının kiralanandan tahliyesini ve 280.000.000.-TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Davalı, dava açılmadan önce 210.000.000.-TLlik bir ödemesinin bulunduğunu, dava açıldıktan sonra da 280.000.000.-TLyi ödemek istediğini, ancak davacının kabul etmediğini, aylık kiranın 35.000.000.-TL olup, halen davacıya 367.500.000.-TL kira borcunun bulunduğunu, bu borcunu ödemeyi kabul ettiğini, ancak işyerine masraf yaptığından tahliye etmek istemediğini, davanın reddini savunmuştur.
Davacı, 13.3.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olan davalının Ağustos 2001-Ocak 2002 ayları arası kira parasını ödememesi nedeniyle kendisine ihtarname gönderilmesine rağmen ödemede bulunmadığını belirterek kiralanandan tahliyesini istemiştir. Dava dilekçesinde, dayanılan ihtarnamede, istenilen kira paralarının otuz gün içinde ödenmemesi halinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılacağı hususu açıkça belirtilmiştir. Bu hali ile dava Borçlar Kanununun 260.maddesi uyarınca açılmış, temerrüt nedenine dayalı tahliye davasıdır. Bu yön üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.04.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy