(4721 S. K. m. 698)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkeme satış kararı vermiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar dava konusu taşınmazın aynen taksim ya da satış suretiyle ortaklığının giderilmesini talep etmiştir. Davalılardan Mustafa Şahin dava konusu taşınmazın bin m2 lik kısmı dışındaki bölümünün miras bırakanlarından kaldığını, bin m2 lik yer dışındaki kısmının satışına karar verilmesini talep etmiş, davalı Ali Şahin'de taşınmazın bin m2 lik kısmı dışında pay sahibi olduğunu savunmuştur.
Ortaklığın giderilmesi davalarında satışına karar verilen taşınmaz üzerindeki muhtesat konusunda tapu kütüğünün beyanlar hanesinde şerh bulunur veya paydaşlar ya da ortaklar muhtesatın aidiyeti hususunda ittifak ederlerse ve muhtesat ana taşınmazın değerinde bir artış öngörüyorsa bu durumda arzın ve muhtesatın değerleri ayrı ayrı tespit olunur. Oran kurulmak suretiyle muhtesatın bedeli muhtesat sahibine, arzın bedeli ise tüm tapu paydaşlarına ödenir.
Olayımızda; taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların aidiyeti hususunda tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh olmadığı gibi tüm paydaşlar ve ortaklar arasında ittifak da bulunmadığından oran kurulmadan satış kararı verilmesi, satış bedelinin paydaşlar ve ortaklara payları oranında dağıtılması gerekirken oran kurulmak suretiyle dağıtım kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMKnun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 28.01.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy