(2004 S. K. m. 269) (818 S. K. m. 260, 288) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 2002 yılı itibariyle kiraları ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, ödeme emrinin tebliği üzerine davalının sözleşmeye ve borca itiraz etmediğini ve takibin kesinleştiğini belirterek, davalının temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı usulüne uygun dava dilekçesi tebliğine rağmen duruşmaya gelmemiş ve savunmada bulunmamıştır.
İcra marifetiyle yapılan takiplerde, takip talepnamesi ve ona bağlı olarak düzenlenen ödeme emri İcra ve İflas Kanununun 269.maddesinde açıklandığı üzere Borçlar Kanununun 260 ve 288.maddelerinde yazılı ihtarname yerine geçer. Bu nedenle yapılan takipte özellikle takip talepnamesinde sözü edilen maddelerdeki fesih ve tahliye isteğinin açıklanması gerekir. Tahliye isteminin akdin feshini de içereceği kuşkusuzdur.
Olayımızda;Davacı, davalı aleyhine yaptığı icra takibinde 1996, 2000, 2001 ve 2002 yılları kirasının ödenmemesi nedeniyle Örnek 48 takip talepnamesinde haciz ve tahliye yolu ile takip yaptığını belirtmiş, bu talep üzerine de davalıya Örnek 51, otuz gün ödeme süreli ihtarlı ödeme emri tebliğ olunmuştur. Davacı takip talepnamesinde tahliye isteğinde bulunduğuna göre buna uygun çıkarılan ödeme emrinin Borçlar Kanununun 260.maddesinde düzenlenen ve yasal şartları taşıyan ihtarname olduğunun kabulü icap eder. Mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bundan zühul ile yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.5.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy