(4721 S. K. m. 732, 733)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara davetiyeler gönderilmişti.Belli günde davacı Sebahat vekili geldi. Gelenin sözlü açıklaması dinlendi, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkilesinin önalım hakkına konu edilen payın ilişkin bulunduğu taşınmazın paydaşı olduğunu, paydaşlardan Nevin'in payını 13.3.2002 tarihinde davalıya sattığını, bu satım bedelinde muvazaa yapıldığını ileri sürerek 5.6.2002 tarihinde ikame ettiği iş bu dava ile önalım hakkı sebebiyle davalıya satılan 10/54 payın iptali ile müvekkilesi adına tescilini istemiştir. Davalı satım bedelinde muvazaa yapılmadığını, davanın reddini savunmuştur.
1.1.2002 tarihinde yürürlüğüe giren 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 732.maddesinde düzenlenen, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma hakkı veren önalım hakkının aynı yasanın 733.maddesinin son fıkrası uyarınca satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve herhalde satıştan itibaren iki yıl içinde kullanılması icap eder.
Somut olayda, önalım hakkına konu edilen taşınmazdaki pay davalıya 13.3.2002 tarihinde satılmış olup, bu satım satıcı tarafından 17.4.2002 keşide ve 20.4.2002 tebliğ tarihli ihbar ile davacıya noter aracılığıyla bildirmiş, dava 5.6.2002 tarihinde ikame edilmiştir. Bu durumda dava süresinde olduğu halde olayda uygulama yeri bulunmayan yürürlükten kalkan Türk Kanunu Medenisi hükümleri uygulanarak yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, davacı yararına takdir edilen 275.000.000.-TL duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.7.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy