(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 2002 Mayıs-Haziran ile Temmuz-Ağustos aylarına ait kira bedellerini keşide edilen ihtarnamelerin tebliğinden sonra davalı tarafından ödendiğinden bahisle iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık 1.6.2002-1.6.2003 kira yılı içerisinde davalının iki haklı ihtara neden olup olmadığı noktasındadır. Davaya dayanak yazılı kira sözleşmesi 1.6.2002 başlangıç tarihli bir yıl süreli olup, davacı ile davalı arasında düzenlenmiş ve kira bedellerinin her ay peşin ve ayın birinde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı, 11.6.2002 keşide 17.6.2002 tebliğ tarihli ihtarname ile Mayıs-Haziran 2002 aylar kirasının ödenmesini istemiş, davalı ise davaya konu kira yılına ait Haziran 2002 ayı kirasını ödeme yeri olan bankaya ihtarnamenin tebliğinden sonra 5.7.2002 tarihinde yatırmıştır. Haziran 2002 kirası yönünden bu birinci ihtar haklıdır. Davacı 2.8.2002 keşide 8.8.2002 tebliğ tarihli ihtarname ile de 2002 senesi Temmuz ve Ağustos 2002 aylar kirasının ödenmesini talep etmiş, davalı ise ödeme yeri bankaya ihtar tebliğinden sonra Ağustos ayı kira bedelini 29.8.2002 tarihinde yatırdığından bu ikinci ihtar da haklıdır. Bu durumda iki haklı ihtar olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy