(6570 S. K. geçici m. 7, m. 11) (818 S. K. m. 257)
Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlular tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Alacaklı vekili, borçluların Eylül 2002-Haziran 2003 ayları kira farklarını ödemediklerinden bahisle haklarında icra takibi yapmıştır. Borçlular kira paralarının düzenli olarak konutta ödemeli şekilde ödendiğini belirterek itirazda bulunmuşlardır. Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesi 15.9.1999 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Sözleşmenin özel 4. maddesinde yıllık kira artış oranı %65 olarak kararlaştırılmıştır. Son ödenen aylık kiranın 180.000.000.-TL olduğu konusunda bir ihtilaf bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki ilk uyuşmazlık 15.9.2002 tarihinde başlayan yeni kira döneminde aylık kiranın ne kadar olacağı noktasındadır.
Alacaklı, sözleşmedeki artış oranına göre aylık kiranın 297.000.000.-TL olması gerektiğini belirterek, eksik ödenen kira farklarını talep etmektedir. Borçlular ise Eylül 2002 tarihinden itibaren on ay süreyle aylık kirayı 185.000.000.-TL olarak konutta ödemeli posta havalesi ile göndermiş ve bu kira parası alacaklı tarafından hiçbir ihtirazı kayıt ileri sürülmeksizin kabul edilmiştir. Uzun süre aylık 185.000.000.-TL olarak ödenen kira parasını itirazsız kabul eden alacaklı ile borçlular arasında aylık kiranın 185.000.000.-TL olduğu konusunda zımni bir anlaşma meydana gelmiştir. Talep edilen aylar kirası ait oldukları ay içinde belirtilen miktar üzerinden ödenmiş olduğundan talebin reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zühul olunması isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç:Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenle mercii kararının BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 08.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy