(2004 S. K. m. 366)
Dava: Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Talep kira borcunun zamanında ödenmemesi nedeniyle yapılan takibe itirazın kaldırılması, tahliye ve inkar tazminatı tahsiline ilişkindir. Merciice talebin reddine karar verilmiş ve bu karar alacaklı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Takibe dayanak kira sözleşmesi 1.8.1989 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, kiranın her ay peşin, azami ayın beşine kadar ödeneceği, özel şartlar 5.maddesinde ise " Kira karşılığının ödenmemesi halinde, ödenmeyen ay ve diğer aylar muacceliyet kesbederek kontrat bitimine kadar olan kiralar, ev sahibi tarafından istenecektir" hükmü yer almaktadır. Alacaklı tarafından ödenmeyen 2003 Eylül ve bu şart gereği muaccel ( on aylık ) kiralar için 19 Eylül 2003 tarihinde takip yapılmış, borçlu tarafından ödeme emriyle verilen otuz günlük ödeme süresi içerisinde sadece 2003 Eylül kirası ödenmiş, dönem sonuna kadar olan diğer muaccel kiralar ödenmemiş olduğundan 2003 Eylül kirası dışında kalan diğer ayların kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret kararı verilmesi hatalı olduğundan mercii kararının bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K.366.ve HUMK.'nun 428.maddeleri uyarınca BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 22.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy