(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının 1.1.2001-1.1.2002 kira yılında iki haklı ihtara neden olduğunu iddia ederek tahliye isteğinde bulunmuştur. Taraflar arasında yapılan 1.7.1999 başlangıç tarihli 1.1.2000 bitim tarihli kira sözleşmesinde kira bedellerinin aylık peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı 17.10.2001 keşide 23.10.2001 tebliğ tarihli ihtar ile Temmuz, Ağustos 2001 ayları kira bedellerinin ödenmesini istemiştir. İhtara konu aylar kira bedellerinin 20.12.2001 tarihinde ödenmesiyle bu ihtar haklıdır. 5.12.2001 keşide, 7.12.2001 tebliğ tarihli ihtarname ile Eylül, Ekim 2001 ayları kira bedelleri talep edilmiş ise de bu ihtara konu aylar kira bedelleri ilk ihtarın keşide edildiği 17.10.2001 tarihinde muaccel olup o ihtarla istenmesi mümkün olduğu halde bölünerek ayrı bir ihtara konu edilemez. Bu nedenle olayda yasanın aradığı anlamda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 13.4.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy