(818 S. K. m. 260) (6570 S. K. m. 7/e)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalının müvekkiline ait, K....tepe Mah.Samlı Hacı Ökkeş Cad.No:20/B Gaziantep adresinde 15.2.2002 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, kira bedellerini düzenli ödemediğini, kira dönemi içinde 2002 yılı Temmuz, Kasım, Aralık ayları kiralarını ödemesi için ihtarnameler yolladıklarını, istenen kiraların ödenmediğini, bir kira dönemi içinde üç haklı ihtar çekilen davalının tahliyesini talep etmiştir. Davalı, süresi içerisinde vakfın tahsilatçısına kira paralarını ödediğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 15.2.2002 başlangıç tarihli bir yıl sürelidir. Aylık kira net 325.000.000.TL olup sözleşmenin özel şartlar 2/b maddesinde kira bedelinin peşin olarak her ayın ilk beş günü içerisinde kiralayanın Vakıfbank 2002530 nolu hesabına veya imza karşılığı vakıf yetkilisine ödeneceği kararlaştırılmıştır.Davacı tarafından davalıya gönderilen Kasım ayı kirasının ödenmesine ilişkin ihtarnamenin tebliğinden sonra kira parası ödendiğinden bu ihtarname haklıdır.Diğer ihtarnameler 17.1.2003 tarihinde tebliğ edilmiş, ödemeler ihtarların tebliğinden önce sözleşmeye uygun biçimde vakıf tahsildarı Esat Ç.'e imza karşılığı 17.7.2002 ve 7.1.2003 tarihlerinde yapılmış olup bu ihtarlar haklı değildir. Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 29.01.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy