(4721 S. K. m. 732, 733, 734)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşüldü:
Karar: Dava, önalım hakkını iskat maksadıyla yapılan trampa akdinin iptaline ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, müvekkiliyle davalılardan M. C. B.'ün Kumlu ilçesi 11 parselde paydaş olduklarını, B.'ın ise payı bulunmadığını, B.la M.'in muvazaa suretiyle ve anlaşarak sırf diğer hissedarların şufa hakkını ortadan kaldırmak amacıyla takas yaptıklarını, M.'in 11 parselden beş dönüm kadar B.'a, B.'ın da Akkuyu köyündeki 8 parselden beş dönüm kadar yeri M.'e takas suretiyle devrettiklerini, daha sonra M.'in 11 parseldeki tüm paylarını B.'a sattığını, bu yapılan satışlara karşı müvekkilinin önalım hakkını kullandığını, trampa olayından şufa davası sebebiyle haberdar olduğunu, 23.10.2001 tarihli 1/64 hissenin Akkuyu köyü 8 parseldeki 45/31680 hisseyle trampasına dair muvazaalı işlemin iptalini istemiştir. Davalılar vekili, davacının trampa akdinden haberdar olduğunu, önalım davasını kaybedeceğini anlayınca bu yola başvurduğunu hukuki dayanaktan yoksun davanın reddini savunmuştur.
Davacı tanıkları 23.10.2001 tarihli tapudaki işlemin niteliği konusunda beyanda bulunmamışlar, davalı M.'in 11 parselde yer kullanmadığını, bu parselin tamamının davacı tarafından kullanıldığını bildirmişlerdir. Mahkemece takasa konu olan her iki taşınmazın ehil bilirkişiler kanalıyla mahallinde keşfinin yapılarak gerektiğinde emsalleri de tespit edilerek bilirkişilerden her iki gayrimenkuldeki trampaya konu hisse bedellerinin tapu işlem tarihindeki değerlerinin tespiti, daha sonra satış konusu olan 11 parseldeki 13/64 paya ait akit tablosunun da getirtilerek delillerin hep birlikte değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik tahkikatla yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulüyle HUMK. nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 11.05.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy