(2004 S. K. m. 68)
Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu-alacaklı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Alacaklı tarafından borçlu kiracı hakkında 2002 ve 2003 yılları kira alacağı için tahliye istekli olarak girişilen 2003/203-204 sayılı takipler nedeniyle açılan 2003/5 ve 6 sayılı dosyaların birleştirilerek yapılan inceleme sonunda 2003/204 sayılı takip nedeniyle tahliyeye, 2003/203 sayılı takip için ise tahliyeye, yargılamayı gerektirdiğinden itirazın kaldırılması isteminin reddine dair karar 2003/6 sayılı dosya üzerinde verilen tahliye kararı borçlu, 2003/5 sayılı dosyada verilen kiralananın tahliyesine ancak itirazın kaldırılması isteminin reddine ilişkin karar ise alacaklı ve borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, takibin kesinleşmiş kira tespit kararına dayanılarak yapılmış olmasına ve takibin itiraz edilmeyerek kesinleşmiş bulunmasına göre 2003/204 sayılı takip nedeniyle 2003/6 sayılı dosya üzerinden tahliye isteminin kabulüne dair karara yönelik borçlunun yerinde görülmeyen temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Alacaklı ve borçlunun 2003/203 sayılı takip nedeniyle açılan 2003/5 esas sayılı dosya üzerinden verilen kiralananın tahliyesine, itirazın kaldırılması isteminin reddine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Şebinkarahisar Sulh Hukuk Mahkemesinin kesinleşen 24.6.2003 tarih ve E.2002/225, K.2003/114 sayılı kararıyla 2003 yılı kirası 1.3.2003 tarihinden geçerli olmak üzere 3.182.500.000 TL. olarak tespit edilmiştir. Bu miktar hesap edilirken 2002 yılı kirası %17.3 artırılarak bulunmuştur. Buna göre bilirkişi raporundan da anlaşıldığı üzere 2002 yılı kirası 2.500.000.000 TL.dır. Ancak alacaklı takipte 2002 yılı kira alacağını 2.000.000.000 TL. olarak istemiştir. Borçlu 1.000.000.000 TL. borcu olmadığını bildirmiş ve faize itiraz etmiştir. Borçlu herhangi bir ödeme belgesi ibraz etmediğine göre, tahliyeyle birlikte, kira başlangıcının da dikkate alınarak itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekir. Öte yandan kabul şekline göre de itirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliyeye karar verilmesi de hatalı olmuştur. Alacaklı ve borçlunun temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile mercii kararının bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
Sonuç:Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle 2003/6 sayılı dosya üzerinden verilen karara ilişkin borçlunun temyiz itirazlarının reddiyle tahliye kararının ONANMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenlerle 2003/5 sayılı dosya üzerinden verilen karara yönelik alacaklı ve borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile verilen kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenlere iadesine 19.02.2004 oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy