(6570 S. K. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, icra takibine yapılan itirazın iptali ve yazılı taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının kiralananda otururken verdiği tahliye taahhütnamesi ile kiralananı 31.12.2002 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etmesine rağmen süresinde boşaltmaması nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davalının bu takibe haksız şekilde itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptalini ve davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili, icra takibinin süresinde yapılmadığını, 2003 yılı kira bedeli davacı tarafından alındığından akdin yenilendiğini, taahhütnamenin kira sözleşmesi ile verildiğini,geçersiz olduğunu,davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki ilk yazılı kira sözleşmesi 1.1.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Bu sözleşmede tahliye taahhüdü bulunmamaktadır. İkinci sözleşmesinin başlangıç tarihi 1.1.2002 ve bitim tarihi de 31.12.2002 olarak kararlaştırılmıştır. Bu sözleşmenin özel şartlar bölümü 11. maddesinde kiracının kiralananı kira süresinin sonunda tahliye edeceği kabul edilmiştir. İcra takibine konu edilen ve tahliye taahhütnamesi başlığını taşıyan 11.3.2002 tarihli belgede de tahliye tarihi olarak 31.12.2002 tarihi belirtilmiştir.Kiralanan kira sözleşmesindeki amacına uygun olarak kiracıya teslim edildikten sonra ikinci kira sözleşmesi yapılmış bu sözleşme sonrasında verilen tahliye taahhüdü geçerli olup, serbest irade ile verildiğinin kabulü gerektiğinden kiracıyı bağlar iddia sabit olduğundan tahliye kararı verilmesi gerekirken, yemin hakkından söz edilerek yazılı şekilde karar verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 18.11.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy