(2004 S. K. m. 269)
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalı borçlu vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı borçlu vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince icra takibinin dayanağı olan 1.1.1994 başlangıç tarihli kira sözleşmesi sözlü olup, icra takibi tek başına davacı alacaklı tarafından payına isabet eden kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak yapılmıştır. Davalı kiracı ihtara ödeme emrinin tebliği üzerine süresinde yaptığı itirazında kiralayanların iki kişi olduğunu ileri sürmüştür. Bu husus davacı alacaklı tarafından dava dilekçesinde kabul edilmiş olup yargılama sırasında diğer kiralayan A.K.Ö'nün davaya muvafakati sağlanmıştır. İİK'nın 269/c maddesine dayanan itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde ilamsız icra takibinin kiralayanların tümü tarafından birlikte yapılması ve davanın da birlikte açılması zorunludur. Dava hakkının kullanılmasındaki eksiklik muvafakat sağlanması suretiyle giderilmiş ise de ihtar yerine geçen icra takibindeki eksikliğin bu aşamada giderilmesi mümkün olamayacağından temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü olanaksızdır. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1 .bentte yazılı nedenle kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 14.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy