(2004 S. K. m. 67)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, itirazın iptali isteğine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık kira alacağı nedeniyle yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı tarafın dayandığı kira sözleşmesi 1.9.2000 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli olup, aylık kira bedeli 210.000.000.-TLdir. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 5.maddesinde sözleşmenin uzaması halinde uzayan yılın kira bedeli, bir önceki yılın kira bedeli esas alınarak hakkaniyet kurallarına göre tarafların anlaşması ile artırılması kararlaştırılmıştır. Ancak bu artış oranı %60'dan aşağı olamaz yazılıdır. Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak 7.5.2003 tarihinde başlattığı icra takibinde sözleşmenin 5.maddesindeki artırım oranı ve 4531 Sayılı Yasaya göre belirlenen artırıma göre Haziran 2001 ile Mayıs 2003 arası ödenmeyen kira bedeli tutarı 6.618.400.000.-TLnin tahsilini istemiştir. Davalı vekili savunmasında kira alacağının 2.400.000.000.-TLlik kısmının ödendiğini, davacının dayandığı sözleşmedeki imzanın davalıya ait olduğunu, ancak özel şartlar bölümü boş olarak imzalandığını, bu bölümün davacı tarafından sonradan doldurulduğunu, bu nedenle %60 artış uygulanarak kira bedeli istenemeyeceğini ileri sürmüştür. Davalı, davacının dayandığı sözleşmeyi boş olarak imzalayıp verdiğini kabul ettiğine, sonuçlarına katlanmak, istenildiği gibi doldurulabileceğini kabul etmek durumundadır. Bu nedenle davalının dosyaya sunduğu taraflar arasında düzenlenen aylık ve yıllık kira karşılığı ve özel şartlar bölümü boş olan kira sözleşmesine itibar edilemez. Uyuşmazlığın davacı tarafın sunduğu sözleşme hükümleri dikkate alınarak çözümlenmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy