(4721 S. K. m. 732)
Dava ve Karar: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkının kullanılmasına ilişkindir. Mahkemece keşifte belirlenen değer üzerinden önalım hakkının tanınmasına karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 8/40 pay 20.11.2003 gününde 50.000.000.000.-TL'ye davalı Sultan Toç'a satılmış, davacı ise bu bedelin fahiş olduğunu, parsel üzerinde bulunan binanın depremde yıkıldığını, kalan payların kendisine ilişkin olduğunu, önalım hakkının önlenmesi amacıyla bedelin tapuda yüksek gösterildiğini belirterek bedelde muvazaa iddiasına dayalı olarak önalım hakkını kullanmıştır. Davacı bedelde muvazaa iddiasında bulunduğuna göre bu iddiasını ispatla yükümlüdür. Yargılamada davacının gösterdiği tanıklar tapuda yazılı satış bedelinin doğru olmadığı konusunda bir bilgi beyan etmemişlerdir. Keşifte belirlenen değer ise tek başına muvazaanın delili olamaz. O durumda davacı muvazaa iddiasını kanıtlayamamıştır. Bu halde mahkemece yapılacak iş tapuda yazılı satış bedeli üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağını davacıdan sorup, kullanacağını belirtirse, tapudaki bedel ve masrafları depo etmesi için süre tanınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeple temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.06.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy