(1086 S.K. m.38) (2004 S.K. m.121) (4721 S.K. m.688, 701)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki parça taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış kararı vermiş, hüküm bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı H. vekilinin 3707 parsel sayılı taşınmazın satışına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalılardan E. ve arkadaşları vekilinin 5107 parsel sayılı taşınmazın satışına ilişkin temyizine gelince; borçlu mirasçının alacaklısı, alacağını tahsil maksadıyla İcra Tetkik Mercii'nden alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Böyle bir durumda İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alacaklının dava hakkı, ancak taşınmazın elbirliği mülkiyeti halinde kayıtlı olmasına bağlıdır. Dava konusu 5107 parsel sayılı taşınmaza ait dosyaya celbedilen son tapu kaydından taşınmazın miras bırakan S. adına kayıtlı iken mirasçılarının elbirliği halindeki mülkiyete son vererek paylı mülkiyete çevirdikleri, 4833/66440 payın 05.05.2004 tarihinde intikal suretiyle borçlu H. adına tescil edildiği görülmektedir. Bu durumda taşınmazda elbirliği halinde mülkiyet söz konusu olmadığından, paylı mülkiyette payın haczi ve satışı mümkün bulunduğundan bu parsel hakkında açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle hükmün 3707 parsel sayılı taşınmazın satışına ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı sebeple 5107 parsel sayılı taşınmaza ilişkin kesiminin BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden paylarına düşecek paranın % 09 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 11.20.- YTL'nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlerden alınmasına, 12.07.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy