(2004 S. K. m. 269)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı-borçlular tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine başlatılan icra takibine davalı borçluların vaki itirazı üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın eksik ödenen 2003 Ekim kirası için kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlular ve davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
1) Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalı borçlunun temyiz itirazları yerinde değildir.
2) Davacı alacaklının temyizine gelince; davacı alacaklı takip talepnamesinde Ekim 2003-Aralık 2004 dönemi kira alacağını aylık 1.313.000.000.-TL'den toplam 19.695.000.000.-TL olarak muacceliyet şartı gereğince talep etmiştir. Davalı borçlular süresinde yapmış oldukları itirazlarında aylık kiranın 900.000.000.-TL olduğunu borçlarının bulunmadığını savunmuşlardır. Takibe dayanak yapılan 01.01.2002 başlangıç tarihli üç yıl süreli kira sözleşmesinde kiranın her ayın 3-5 günü içerisinde ödeneceği hüküm altına alınmıştır. Ayrıca kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün ikinci maddesinde bir ayın kirasının ödenmemesi durumunda sonraki aylar kiralarının muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Davalı borçlu Ekim 2003 kirasını 09.10.2003 tarihinde 900.000.000.-TL olarak PTT havale emri ile alacaklıya göndermiş alacaklı da bu miktarı aldığını kabul etmiştir. Getirtilip incelenen İstanbul 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/221 esas, 2004/1 karar sayılı dosyasının üzerinden verilen kararda Ocak 2003 ayı kirasının 1.313.000.000.-TL olarak belirlendiği ve mahkeme kararının 14.01.2004 tarihinde kesinleştiği görülmüştür. Ocak 2003 ayı kira bedeli kesinleşen mahkeme ilamı ile belirlendiğine göre müteakip ayların ve takip konusu yapılan ayların kirasının da aynı miktar olduğunun kabulü gerekir. Bu durumda Ekim 2003 kirasının eksik ödenmesi ile kira sözleşmesindeki muacceliyet şartı gerçekleşmiş olup, mahkemece sürede ödenen miktar indirildikten sonra itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının reddi ile kararın tahliye yönünden ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın alacak yönünden BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 06.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy