(6570 S. K. m. 11)
Dava: İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar alacaklı-borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Takibe dayanak yapılan kira sözleşmesi 01.01.1998 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli olup, 1.000.000.000.-TL olan yıllık kira bedelinin her Aralık ayının son günü peşin ve fatura karşılığında ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 4. maddesinde kiracının, kira bedeline her yıl % 70 zam yaparak ödeyeceği yazılıdır. Sözleşmede kararlaştırılan bu artış koşulu geçerli olup tarafları bağlar. Beş yıllık sürenin bitimiyle 6570 sayılı yasaya tabi taşınmaza ait kira sözleşmesi adı geçen yasanın 11. maddesi gereğince aynı şartlarla bir yıl süreli olarak kendiliğinden yenilenmiştir. Alacaklı bu kira sözleşmesine dayanarak başlattığı icra takibinde sözleşmedeki artış şartı uyarınca Ocak 2003 ila Kasım 2003 ayları kira bedeli 15.400.000.000.-TL'nın ödenmesini istemiştir. Borçlu icra takibine yaptığı itirazında kira sözleşmesine ve kiracılık sıfatına karşı çıkmamıştır. Borçlunun itirazı borç miktarına yöneliktir. Aylık kira miktarını kira sözleşmesinin özel şartlarına göre belirleme işi icra mahkemesi görevine girmektedir. Bu durumda işin esası incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın giderilmesinin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olmuştur.
Sonuç: Kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, bozma nedenine göre borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 22.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy