6. Hukuk Dairesi 2006/6876 E., 2006/9695 K.
"İçtihat Metni"
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı kiralayan vekili dava dilekçesinde davalı kiracının 01.06.2004 tarihinden bu yana kira bedellerini ödemediğini, 01.06.2004 - 31.12.2004 dönemi için net 3.217.369.000.-TL, 01.01.2005 - 31.08.2005 dönemi içinde net 5.308.658.850.-TL olmak üzere toplam 8.526.027.850.-TL kira alacakları bulunduğunu, dava tarihine kadar işlemiş 1.510.735.447.-TL faizi ile birlikte olmak üzere toplam 10.036,76.-YTL'nin tahsilini istemiştir.
Davalı kiracı mahkemenin görevsiz olduğunu ve davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, "Dava kira akdi ile ilgili olup Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi dahilinde bulunduğundan Mahkemenin Görevsizliğine dava dilekçesinin bu yönden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
HUMK.nun 8. maddesinin 2. fıkrasına göre dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi veyahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevi içindedir.
Ancak davacı tarafından 23.06.2005 havale tarihli dava dilekçesinde tahliye, akdin feshi veya tespit talebinde bulunulmaksızın kira sözleşmesi hükümleri gereğince ödenmesi gereken kira paralarının tahsili istenmiştir.
Bu durumda davanın sadece kira alacağının tahsiline yönelik olduğu açıktır. Kira alacağı davası bağımsız olarak açıldığında görevli mahkeme kira alacağı miktarına göre tayin edilir.
Davacının talebi 10.036.76.-YTL kira alacağının tahsili olduğundan davaya bakmak HUMK.'nun 1-8 maddeleri gereği Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi içindedir.
Mahkemece işin esası incelenip sonucuna göre karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.10.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.