(1086 S. K. m. 569)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Z. AŞ tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalılardan Z. AŞ vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalılar ile elbirliği ve paylı mülkiyet hükümlerine göre paydaş oldukları İstanbul ili, Eminönü ilçesi, 372 ada, 11 Nolu parselin aynen taksimi mümkün olmaz ise satış suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiş, duruşmalara katılan bir kısım davalılar vekili esasa ilişkin bir savunmada bulunmamıştır.
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK'nun 569. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; davaya konu edilen ve satışına karar verilen 11 Nolu parselde paydaş olan H.Z.A. mirasçılarından F.İ.T.'in davaya dahil edilmediği dosyada bulunan mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Adı geçen paydaşın sağ ise kendisinin, ölü ise mirasçılarının usulüne uygun olarak davaya dahil edildikten sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan ve savunma hakki kısıtlanmak suretiyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda gösterilen nedenlerle davalı Z. AŞ vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmünün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.11.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy