MAHKEMESİ : ... İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kısmen kabulü ile Aralık 2008- Şubat 2009 arası aylar kirası 1.050 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, davalı borçlunun % 40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine ve temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından alacağa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde, davalı borçlunun kiralananda 5.4.2007 tarihli sözleşme ile kiracı olup aylık 350 TL’den Mart 2008-Şubat 2009 arası aylar kirasını zamanında ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davalı borçlunun kira bedellerini ödemediği gibi takibe de haksız ve kötü niyetle itiraz ettiğini, kira bedellerinin ödendiğine ilişkin bir belge ibraz edemediğini belirterek, itirazın kaldırılmasını, takibin devamını, davalı borçlunun temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesini ve % 40’dan az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep etmiştir. Davalı borçlu, hakkında her ne kadar icra takibi yapılmış ise de davacı alacaklının kendi el yazısı ile hazırladığı alacak-borç çizelgesinde takip konusu aylar kirasının ödendiğinin göründüğünü,bu aylar içinde Aralık 2008-Şubat 2009 arası aylar kirasını davacı alacaklıya güvenmediğinden ödemediğini, zira ödediği aylar kirasını dahi takip konusu yaptığını, dava dilekçesinde sözü edilen borçları kabul etmediğini, son olarak davacı alacaklıya Kasım 2008 ayı kirasını ödediğini, bundan sonraki aylar kirasını ise ödemediğini belirterek istemin reddine karar verilmesini savunmuştur.
İcra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 5.4.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı sözleşme gereğince aylık 350 TL’den ödenmeyen Mart 2008-Şubat 2009 arası aylar kirasının tahsili için ... İcra Müdürlüğü’nün 2009 / 840 sayılı dosyası ile davalı borçlu hakkında tahliye istemli icra takibi yapmış, takibe yasal süresi içinde itiraz eden davalı borçlu davacı alacaklıya belirtildiği şekilde borcunun olmadığını,ödenmediği ileri sürülen kira bedellerini ödediğini belirterek icra takibini durdurmuştur. İcra takibine konu edilen kira bedellerini ödediğini savunan davalı borçlunun bu savunmasını İcra ve İflas Kanunu’nun 269 / c maddesinde sayılan belgelerle kanıtlaması gerekir. İtiraz üzerine açılan işbu davada davalı borçlu adi yazılı şekilde bir alacak-borç çizelgesi sunmuştur. Buna göre 20.5.2008 tarihinde 900 TL, 23.7.2008 tarihinde 600 TL, 16.9.2008 tarihinde 600 TL ve 18.11.2008 tarihinde 750 TL ödenmiş gözükmesine karşın ödemelere ilişkin bir imzası bulunmadığından çizelge anılan madde gereği imzası alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge olarak kabul edilemez. Bu durumda mahkemece takip konusu yapılan alacaklar yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken sunulan belgeye hukuki değer verilerek yazılı şekilde alacağın kısmen tahsiline karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Davacı alacaklının vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile kararın yukarda yazılı nedenlerle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.