(1136 S. K. m. 164)
Dava ve Karar: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, akde aykırılık sebebiyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralanan tahliye edilmiş olduğundan, konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücretine hasren temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının müvekkiline ilişkin taşınmazda, 01.04.2007 başlangıç günlü kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, sözleşmede devir yasağı olmasına rağmen kiralananın başkasına devredildiğini, akde aykırılığın giderilmesi talebi yerine getirilmediğinden akde aykırılık sebebi ile davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının iddiasının doğru olmadığını, taşınmaz akde aykırı kullanılmadığından davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kiralanan tahliye edildiğinden konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında 01.04.2007 başlangıç günlü bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin 1. maddesinde devir yasağı kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı ve davalı 17.09.2009 günlü oturumda taşınmazın tahliye edildiğini bildirmişlerdir. Taşınmazın tahliye edilmesi sebebi ile mahkemece, konusuz kalan davanın reddine ve yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Davanın konusuz kalması halinde, yargılamaya devam olunarak, taraf delilleri toplanmalı, davalının dava açılmasına sebebiyet verip vermediği araştırılarak, sonucuna göre, yargılama giderleri ve vekalet ücreti hakkında karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeksizin eksik soruşturma ile yazılı biçimde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeplerle hükmün bozulmasına, istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.02.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy