MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık on iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına,toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere satış bedelinin paydaşlara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında dağıtılacağının anlaşılmasına göre ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parseller ile ... ada ... parsel ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel nolu taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde olmadığından hükmün bu parsellere yönelik olarak ONANMASINA,
2-Davanın ... ve ... parsel nolu temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu ... ve ... nolu parsellerin tapu kayıtlarının incelenmesinde tüm paydaşların davada yer almadığı anlaşılmaktadır. Yukarıda açıklandığı gibi HMUK.'un 569. Maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunlu olduğundan mahkemece davada yer almayan paydaşlar usülünce davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra bir hüküm kurmak gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bu parsellere yönelik olarak bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ.Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... parseller ile ... ada ... parsel ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel nolu taşınmazlara ilişkin hükmün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle ... ve ... parsel nolu taşınmazlara ilişkin BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 15.60.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 26.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.