6. Hukuk Dairesi 2010/13623 E., 2011/7287 K.
"İçtihat Metni"
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı kiracılar hakkında 24.000 TL kira parasının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalıların itiraz etmesi üzerine davacılar icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuşlardır. Mahkemece, davacılara ihtar çekilerek kira sözleşmesinin feshedildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar, davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı 26.1.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2.1.2009 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanmış olup bu sözleşmede 24.000. TL yıllık kiranın peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Taraflar arasında ihtilaflı bulunmayan bu sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Davalı borçlular süresinde icra müdürlüğüne yapmış oldukları itirazlarında borçlarının bulunmadığını beyan etmişler ancak geçerli bir ödeme belgesi ibraz edememişlerdir. Kira sözleşmesi iki taraflı sözleşme olup, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Davacılar dava dilekçesinde taşınmazın anahtarının verildiğini beyan etmişler ancak tarih belirtmemişlerdir. Mahkemece taşınmazın anahtarının davacılara teslim tarihinin araştırılarak, teslim tarihine kadar kira alacağına hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.