MAHKEMESİ:... İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında aylık 440 TL'den 2008 Ocak-2008 Eylül kira dönemi ve aylık 489 TL'den 2008 Ekim-2009 Nisan kira dönemi kira paraları toplamı olan 7.788.TL'nin tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece itirazın kaldırılması istenmeden tahliye istenemeyeceğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı 22.4.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 1.10.2004 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesine dayanmıştır.Bu sözleşmede aylık kiranın 300.000.000.TL olduğu her ayın ilk pazartesi günü peşin ödeneceği hüküm altına alınmıştır. Taraflar arasında ihtilaflı bulunmayan bu kira sözleşmesi koşulları tarafları bağlar. Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında 6.576.TL kira alacağını ve 240 TL faizi kabul ettiklerini, bunun dışında kalan borca itiraz ettiklerini beyan ederek kısmi itirazda bulunmuş olup kabul ettiği kısmı süresinde icra müdürlüğüne yatırmamıştır. Davacı kabul edilen kısmın ödenmediğinden temerrüdün oluştuğundan bahisle icra mahkemesine tahliye davası açmıştır. Davalı borçlu tarafından kabul edilen kira miktarı süresinde icra müdürlüğüne ödenmediğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Mahkemece tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.5.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.