MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ...-... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği Görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, onbeş adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu edilen ... parsel sayılı taşınmazın 5504/11445 payı ile ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mahkemece mevcut deliller takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalılar vekilinin ...,...,...,...,...,..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Temyiz eden davalılar vekilinin ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 5000/11445 payı ... 'ya, 5445/11445 payı ise tarafların mirasbırakanı ...'a aittir. Dosyada mevcut mirasçılık belgelerinden tarafların tapu kayıt maliklerinden ...'un mirasçıları olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, dava konusu ... parselin tüm paydaşlarının davaya dahil edilerek tamamının satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermek gerekirken birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyet sağlanmaksızın yazılı şekilde taşınmazın 5445/11445 payının satışına karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarda ( 1 ) No’lu bentte yazılı nedenlerle ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik hüküm kısmının ONANMASINA, yukarda ( 2 ) No’lu bentte yazılı nedenlerle hükmün ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 15.60.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 11.5.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.