MAHKEMESİ:... İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması takibin devamı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına karar verilmiş karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve takibin devamına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne, itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 01.04.2010 tarihinde sona ereceğini, kiralananın yasa gereği sözleşme bitim tarihinden 15 gün önce ihtar ile bildirilerek tahliye edilebileceğini, ancak davalı kiracının haksız olarak kiralananı tahliye ettiğini, sözleşmede bulunan muacceliyet koşulu gereğince takip yapılıp bu ayların kira parasının istendiğini, davalı tarafından takibe haksız ve kötü niyetle itiraz edildiğini, itirazın kaldırılarak takibin devamına ve % 40 icra tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalılar vekili adına dava dilekçesi 7201 sayılı yasanın 21. maddesine uygun olarak tebliğ edilmesine rağmen davalılar vekili duruşmalara katılmamış ve beyanda bulunmamıştır. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve asıl alacak üzerinden %40 oranında icra inkar tazminatının davalılardan tahsiline karar verilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 01.04.2007 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın 01.12.2008 tarihinde tahliye edildiği ve anahtarın teslim edildiği tarafların kabulündedir. Davacının, kiralananın tahliye edildiği tarihten sonraki döneme ait 2008 yılı Aralık ve 2009 yılı Ocak ayları kira parasının tahsili için icra takibi yaptığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu durumda,
isteğin haksız fesih nedeni ile uğranılan kira kaybına ilişkin bulunduğunun kabulü gerekir. Bu haliyle uyuşmazlığın dar yetkili icra mahkemesinde çözümlenmesi mümkün değildir. Mahkemece, uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.05.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy