MAHKEMESİ :... İcra Mahkemesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 7713.-TL alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına 7713.-TL'nin ve %40 oranında icra inkar tazminatının davacıya verilmesine, yasal ödeme süresi dolmadan tahliye istendiğinden tahliye isteminin reddine karar verilmiştir. Karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçeye göre davalı borçlunun aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.
2-Davalı borçlunun tazminat yönünden temyizine gelince; Davacı alacaklı 02.02.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 15.09.2008 - 15.01.2009 kira dönemi kira parası alacağı ve 5400.-TL tazminat alacağı toplamı 7713.-TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında kirayı ödediğini 5400.-TL alacağının ne anlama geldiğinin anlaşılmadığını, taşınmazı 15.08.2008 tarihinde tahliye ettiğini savunmuştur. Taraflar arasında düzenlenen 15.09.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin özel koşullar 2.maddesinde "ikinci yıl ve sonraki yıllar oturulmak istenmezse otuz gün önceden ihtar çekileceği aksi halde bir yıllık kira bedelinin oturulmasa da tazminat olarak ödeneceği" hüküm altına alınmıştır. Bu koşul cezai şart niteliğinde olup yargılamayı gerektirdiğinden icra mahkemesinden istenemez. Mahkemece 5400.-TL alacağın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle bu kısım için davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 2 no'lu bentte yazılı nedenle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın tazminat yönünden BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.