MAHKEMESİ:... İcra Mahkemesi
KARAR TARİHİ:29.12.2009
DAVACI(ALACAKLI):...
DAVALI(BORÇLU):...
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS:
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira alacağının tahsili için tahliye talepli başlattığı icra takibinin itiraz edilmeksizin kesinleşmesi üzerine icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın red edilmesi üzerine karar davacı alacaklılar vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedellerini ödemediğinden hakkında takip yaptığını, ödeme emrine itiraz etmediği gibi, yasal süresi içinde de ödemediğini ve temerrüt olgusunun gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise davanın reddini savunmuştur.
Davacı sözlü kira akdine dayanarak 7.9.2009 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 2009 Şubat, Haziran ayları arası kira bedelinin tahsilini istemiş, ödeme emri 14.9.2009 tarihinde davalıya tebliğ edilmiştir. Davalı ödeme emrinin tebliğine rağmen itiraz etmediğinden takip kesinleşmiştir. Ödeme emrinin geçerli olup olmadığı ve ödeme emrindeki bulunması gereken unsurların eksik olması şikayete tabi olup şikayet olmadan hakim kendiliğinden nazara alamaz. Ödeme emri şikayet yolu ile iptal edilmediği müddetce geçerlidir. Öte yandan takip talebinde davacı alacaklıınn tahliye talebi bulunduğu da görülmektedir. Örnek 13 nolu ödeme emrinde bu tahliye talebine istinaden çıkarıldığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin red edilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇYukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.