MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :17.9.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tapu kaydının düzeltilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili, Ordu Düz mahallesi... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini istemiştir. Davalılar vekili miras bırakanın vasiyetname düzenlediğini, ayrıca pay temlikleri olduğunu, kira şerhi bulunduğunu, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece 17.9.2009 tarihli karar ile davanın kabulüne 139 ada 10 parseldeki iştirak halindeki ortaklığın TMK.nun 644.maddesi Uyarınca feshi ile müşterek mülkiyete çevrilmesine (4/16 payın Yüksel, 3/16'şar payın ise ..., ..., ... ve ...'a) karar verilmiş, 30.10.2009 tarihinde ise hükmün parantez içinde yazılı kısmının çıkarılarak "tapu kaydındaki hisseleri oranında" şeklinde tavzihine karar verilmiştir. Hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki tapu kaydında bir kısım mirasçıların paylarının temlik edildiğine dair şerhler bulunmaktadır. Mahkemece elbirliği halindeki mülkiyet paylı mülkiyete çevrilirken hükümde HUMK.nun 388.maddesi uyarınca infazda tereddüt yaratmayacak şekilde tarafların paylarının açıkça gösterilmesi gerekir. Mahkemece tarafların mirasçılık belgesindeki payları ve tapudaki temlikler ve vasiyetnamenin tenfizi kararına göre tapu kaydı getirtilerek tarafların pay oranlarının belirlenmesi ve hükümde açıkça gösterilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.