MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kiralananın tahliyesi ve alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye- alacak davasına dair karar, davacılar ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 24.600,26 TL asıl alacak ve 665,94 TL işlemiş faiz olmak üzere 25.266,20 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine,
2-Davalı vekili kiralananın tahliyesine ilişin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Hükme esas alınan 01.01.1995 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini ..., ... ile dava dışı ..., ..., kiralayan sıfatıyla imzalamış olup aralarında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Tahliye isteme hakkı bölünemeyeceğinden ihtarnamenin tüm kiralayanlar tarafından birlikte keşide edilmesi ve davanın da tüm kiralayanlar tarafından birlikte açılması gerekir. 04.07.2008 tarihli temerrüt ihtarnamesi kiralayanlardan ... ve ... tarafından keşide edildiğinden, tahliye yönünden sonuç doğurmaz. Dava açılmasındaki bu noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de, temerrüt ihtarındaki bu eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir. Bu durumda, mahkemece tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle kira alacağına ilişkin hükmün ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenlerle hükmün kiralananın tahliyesine ilişkin kısmının BOZULMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 06.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.