MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline tahliye isteminin reddine karar verilmiş, davalı tarafından itirazın kaldırılması yönünden temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, 2011 yılı Şubat ayından itibaren Aralık ayı dahil 11 aylık 700-TL üzerinden 7.700-TL asıl kira alacağı ve 3.311-TL işlemiş faiz olarak 11.011-TL borç ödenmediği için icra takibi yapıldığını, ödeme emri tebliğ edilmesi üzerine itiraz edildiğini, haksız itirazın kaldırılarak takibin devamı ile % 40 icra tazminatı verilmesini ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı, kiralananda kendisinin değil ... Makine Sıhhi Tesisat Malzeme İmalat San.Tic.Ltd.Şti.'nin kiracı olduğunu ileri sürerek davanın husumet yokluğu nedeni ile reddini savunmuştur. Mahkemece davalının kira sözleşmesine ve kira ilişkisine takipte açıkça itiraz etmediğinden, kira ilişkisi ve kira miktarının kesinleştiği, süresinde ödeme yapılmadığını, davalının itirazını haklı kılacak belge sunulmadığı benimsenerek, haksız itirazın kaldırılarak takibin devamına, % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline ve 30 günlük temerrüt süresi beklenmeden açılan tahliye isteminin reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 15.12.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira bedeli her ayın 5. günü banka hesabına aylık net 600-TL olarak peşin ödeneceği, sözleşmesinin hususi şartlar bölümünde 9. madde ile herhangi bir ay kira parası süresinde ödenmezse tamamının muaccel olacağı ve 13. madde ile gecikme halinde aylık % 10 temerrüt faizi ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar. Davacı 16.06.2011 tarihli takip talebi ile 2011 yılı Şubat ayından 2011 yılı Aralık ayı dahil 11 aylık kira bedeli aylık 700-TL üzerinden toplam 7.700-TL alacağın ve 3.311-TL işlemiş faizin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 18.07.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı kira borcu bulunmadığını bildirerek itiraz etmiştir. Bu durumda kira ilişkisi ve kira miktarı kesinleşmiştir.
Davalı kira borcunu ödediğini yargılamada kanıtlayamamıştır, ancak temyiz dilekçesi ile birlikte kira borcunu ödediğine ilişkin 5 adet ATM üzerinden yapılan ödeme belgesi sunmuştur. Ödeme belgelerinin hangi aya ait olduğu ve kime yapıldığı, kira alacağına ilişkin
olup olmadığı hususları belge içeriklerinden anlaşılamamaktadır. Mahkemece, aylık kira bedelinin 700-TL olduğu kabul edilerek, davalı tarafından yapılan ödemelerin kira borcuna ilişkin olup olmadığı konusunda tarafların beyanları alınıp, tüm delilleri sorularak, gösterilen delille toplandıktan ve ödemelerin yapıldığı banka hesap ekstresi getirtilerek incelendikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik incelemeye dayalı karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy