MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, on dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ... parsel nolu taşınmazla ilgili karar verilmesine yer olmadığına diğer taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve satışın umum arasında, açık artırma usulüyle yapılacağının anlaşılmasına göre davalıların ...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu parseller hakkındaki hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalıların ... ve ... nolu parsellere ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Dava konusu ... ve ... nolu parsellere ait tapu kayıtlarında tarafların miras bırakanı ... dışında ... ve ... isimli kişilerinde paydaş oldukları ancak bu kişilerin davaya dahil edilmedikleri görülmüştür. Mahkemece ... ve ... isimli kişilerin ilgili nüfus müdürlüğünden nüfus kayıtları temin edilerek sağ olup olmadıkları araştırılmalı,ölmüşler ise mirasçılık belgelerinin temini ile varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi gerekmektedir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim,re'sen(kendiliğinden) davanın her aşamasında dikkate almalıdır. Mahkemece adı geçen paydaşlar Ya da mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edildikten sonra,işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken,taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle ...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu parseller hakkındaki hükmün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle ... ve ... nolu parsellere ilişkin hükmün BOZULMASINA ,bozma nedenine göre davalıların ... ve ... nolu parsellere ilişkin sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 01.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy