MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın Kaldırılması
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılmasına ilişkindir. Mahkeme itirazın kısmen kabulüne, fazlaya ilişkin istemin reddine karar vermiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı tarafından 16.07.2010 tarihinde başlatılan icra takibi ile takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.08.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince 01.08.2003 tarihinden 01.07.2010 tarihleri arası 16.977,44-TL asıl kira alacağı ve 5.779,36-TL işlemiş faiz olarak 22.756,36-TL alacağın tahsili istenmiştir. Ödeme emrinin tebliğ edilmesi üzerine davalı kira sözleşmesindeki imzaya itiraz ederek söz konusu yerde kiracı değil kapıcı olarak bulunduğunu bildirmiştir. İcra takibinin dayanağı adi yazılı kira sözleşmesidir. Borçlunun itirazında kira akdini ve bu sözleşmedeki imzasını reddetmesi durumunda İİK.'nun 269/b maddesi gereğince alacaklı noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukavelenameye dayanarak itirazın kaldırılmasını isteyebilir. İcra mahkemesi alacaklının dayandığı adi yazılı kira sözleşmesindeki imzanın borçluya ait olup olmadığı hakkında imza incelemesi yapamaz. Davalının söz konusu yerde kapıcı veya kiracı olarak bulunduğu hususu yargılamayı gerektirmekte olup, genel mahkemede çözümlenmesi gereken bir husustur. Bu nedenle dar yetkili icra mahkemesince incelenmesi mümkün değildir. Uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Kararın yukarda açıklanan nedenle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.