6. Hukuk Dairesi 2011/5543 E., 2011/7068 K.
"İçtihat Metni"
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan H…
… E…
… tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK.'nun 121.maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak açılan on adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hüküm davalılar S…
…T…
… ve H…
… E…
… tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalıların 1472 ada 8, 1477 ada 3, 1480 ada 2, 1486 ada 3, 1538 ada 3, 1534 ada 6, 1519 ada 1 nolu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Temyiz eden davalıların 227, 446 ve 903 ada 2 nolu parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davalılardan M…
… A…
…'un borcu nedeniyle ortaklığın giderilmesi istenen ve satışına karar verilen 227, 446 ve 903 ada 2 nolu parsellerin tapuda paylı mülkiyete konu olduğu ve taşınmazlarda davalı borçlu M…
… A…
…'a ait sırasıyla 1/20, 4/80 ve 4/80 oranlarında müstakil payları bulunduğu görülmüştür. Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olup, bu durumda istisnai bir yol olan İ.İ.K.'nun 121.maddesine dayalı olarak ortaklığın giderilmesi istenemez. Mahkemece bu parseller yönünden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi hatalı olmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün 1472 ada 8, 1477 ada 3, 1480 ada 2, 1486 ada 3, 1538 ada 3, 1534 ada 6, 1519 ada 1 nolu parsellere ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün 227, 446 ve 903 ada 2 nolu parsellere ilişkin bölümünün BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 17.15.-TL'nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 27.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.