MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlular hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 03.11.2010 tarihli icra takibinde, 2010 Eylül ile 2011 Ocak ayı arasındaki kiralar toplamı 4500 TL’nin tahsili ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalılar tarafından dosyaya sunulan 01.02.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kiralayan kısmında “...” ibaresi yazılmış ve imzalanmıştır. Davalılar yargılama sırasında davacının malik veya kiralayan olmadığını, taşınmazın ...’a ait olduğunu, davacının dava açamayacağını savunmuştur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re’sen dikkate alınması gerekir. Kira sözleşmesi dava dışı ... ile davalı ... arasında yapılmış olup davacının hangi sıfatla tahliye davası açtığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır.
Bu nedenle, öncelikle davacının malik olup olmadığı tapu kaydı getirtilerek araştırılması, takip ve dava ehliyeti üzerinde durulması gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ ; Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy