MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananı göstermeye izin
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiralananı göstermeye izin verilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak nitelik itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kiralananı göstermeye izin istemine ilişkindir. Mahkemece, duruşma açılmadan, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 320/1. maddesinde, "mahkeme, mümkün olan hallerde tarafları duruşmaya davet etmeden dosya üzerinden karar verir" hükmü yer almaktadır. Olayımızda; Davacı, kiralananı satmak istediğini, bu nedenle alıcılara gösterilmesi için haftada en az iki gün evin alıcılara gösterilmesine izin verilmesi isteminde bulunmuştur. Bu durumda taşınmazın niteliği ve bulunduğu mevki göz önünde tutularak muhtemel satılabilme süresinin tespiti ve bu süre içerisinde hangi gün ve saatlerde gösterilmesinin uygun olacağı, menfaatler dengesi de göz önünde tutularak hakkaniyete uygun şekilde belirlenebilmesi duruşma açılarak yapılacak yargılama esnasında, taraf delillerinin toplanması neticesinde çözüme kavuşturulabilecektir. Mahkemece, duruşma açılarak taraf delilleri birlikte değerlendirilerek neticesine göre bir karar verilmesi gerekirken, kişilik haklarını ihlal eder şekilde herhangi bir süre ile sınırlandırmaksızın, Salı ve Cumartesi günleri 14.00 – 16.00 saatleri arasında kiralananın gösterilmesine izin verilmesi hatalı olup, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28/03/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy