MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Ortaklığın giderilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmaz paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya konu ... numaralı parsel davacı ve davalı ... adına tapuda kayıtlıdır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde, bu taşınmazın 4706 sayılı Yasa gereğince haczedilemeyeceği, üzerinde üçüncü kişiler lehine herhangi bir sınırlı ayni hak tesis edilemeyeceği ve 3 yıl içinde satılmadığı takdirde Hazine adına re'sen tescil edileceğine ilişkin şerh bulunmaktadır.
Dava dosyası içerisindeki belgelerden, Hazine'ye ait taşınmazın 4706 sayılı Yasa hükümlerine göre bu bedelsiz olarak davalı ...'ye devir edildiği, Belediye Encümeninin 26.4.2011 günlü 658 sayılı kararı ile 223 m²'lik hissenin davacı ..., 245 m² hissenin dava dışı ..., 31 m² hissenin ..., 31 m² hissenin ..., 183 m² hissenin ..., 30 m² hissenin ..., 30 m² hissenin ... bedelleri karşılığı satışı uygun bulunmasına karar verilmiş, davalı kendi hissesi dışında, 27.7.2011 tarihinde ...'in ..., ...'in 31, ...'in 31, ....'in 30 hissesini satın alarak 345/773 payın sahibi olmuştur. Belediyece diğer hisse satımları gerçekleştirilmediğinden 428/773 pay davalı ... üzerinde kalmıştır.
4706 sayılı Hazine'ye ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Hakkında Kanunun 5. maddesinin 8. bendinde "Yapılacak yazılı tebligat tarihinden itibaren bir yıl içinde satın alınma talebinde bulunulmayan veya üzerinde yapılanma olmayan ve bu madde kapsamında devredilen taşınmazlar genel hükümlere göre Belediyece satılabilir. Devir tarihinden itibaren üç yıl içinde Belediyece satılamayan taşınmazlar, Belediyelerin muvafakatine ve hükme gerek olmaksızın Hazine adına re'sen tescil edilir. Bu süre Bakanlık tarafından beş yıla kadar uzatılabilir" hükmü yer almaktadır. Tapu kayıtlarında da bu kanun maddesi ile ilgili olarak şerh bulunmaktadır.
Bu durumda mahkemece, tapu kaydındaki bu şerh üzerinde durularak davalı ... üzerinde bulunan 428/773 hissenin satımı ile ilgili satış işlemlerinin hangi aşamada olduğu, tamamlanıp tamamlanmadığı araştırılarak, satım gerçekleştirilmediğinde payın Hazine'ye tekrar döneceği hususları da gözönünde bulundurularak, yapılacak inceleme neticesinde sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.