MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın iptali-Tahliye
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira farkı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde,davalının 01/12/2002 tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracısı olduğunu, davalının artış farklarını yatırmadığını, bu nedenle 01/12/2008-01/01/2011 dönemi kira artış farklarının tahsili için icra takibi yaptığını, davalının itiraz ettiğini, itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir.Davalı, kira tespit kararı bulunmadığını, bu nedenle kira artış farkı istenemeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01/12/2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 18. maddesinde kiracının her yeni dönem kira başlangıcında kira bedelini Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiyat Endeksi yıllık artış oranında artırmayı kabul edeceği kararlaştırılmıştır. Kararlaştırılan bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacının kira sözleşmesi doğrultusunda artıştan kaynaklanan kira farklarını talep etmesi sözleşmeye uygundur.Mahkemece kira sözleşmesinde kararlaştırılan endekse göre değerlendirme yapılarak karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.