MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, asıl alacağın %20'si olan 360 TL inkar tazminatına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, yasal süre içerisinde takibe konu kira alacağının tamamının ödenmemiş bulunmamasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı tarafından, davaya konu ....İcra Müdürlüğünün 2011/1157 E. sayılı takip dosyasında kira sözleşmesine istinaden ödenmeyen 2011 yılı Şubat ayı kira bakiyesi 150,00 TL ile 2011 Mart ayından Eylül ayına kadar kira paraları olmak üzere toplam 2.420,00 TL kira alacağı ve 61,81 TL işlemiş faizi talep edilmiş, davalı yasal süresi içerisinde borca kısmen itiraz etmiş, takip konusu borcun 1800 TL'lik kısmının ödendiğini, borcun 590 TL'lik kısmını kabul ettiğini beyan ederek, kabul ettiği 590 TL'yi icra dosyasına yatırmıştır. Davacı dava dilekçesinde davalının itirazının haksız olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasını talep etmiş ise de, davacı 19.07.2012 tarihli beyan dilekçesinde davalının takip tarihi itibari ile ödemeyen borcunun 2390 TL olduğunu, bu miktardan kabul edilen 590,00 TL sini takip dosyasına yatırdığını, ayrıca takip tarihinden sonra 14.09.2011 tarihinde 600,00 TL, 20.09.2011 tarihinde 400,00 TL ödemede bulunduğunu, bu nedenle alacağının 800,00 TL kaldığını belirterek, takibin 800,00 TL üzerinden devamına karar verilmesini talep etmiştir. Davacının da kabul ettiği ödemelerin, dava tarihi olan 31.10.2011 tarihinden önce yapıldığı anlaşılmaktadır.
Buna göre, dava tarihi itibari ile davalının kira alacağının, 800,00 TL olduğunun ödenmesi gereken kira paraları ile yaptığı ödemelerin karşılaştırılmasından anlaşılmasına, davacının da 800,00 TL üzerinden itirazın kaldırılmasını talep etmesine göre davanın kısmen kabulü ile itirazın bu miktar üzerinden kaldırılarak, ödemelerin de dava tarihinden önce yapılmış olması nedeniyle, 800,00 TL üzerinden inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken, Talebi de aşar şekilde takip konusu alacağın 1800 TL lik kısmına yönelik yapılan itirazının haksız olduğundan bahisle, itiraz edilen kısmın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına ve inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 No'lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 No'lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 23.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy