MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, kararı davacı vekili temyiz etmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere ve özellikle yasal ihtar süresi beklenilmeden 11.07.2011 tarihinde dava açılmış olmasına göre tahliye isteminin reddine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı alacaklı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince
Davacı alacaklı vekili tarafından davalı borçlu hakkında başlatılan 03.06.2011 tarihli icra takibinde, aylık 550 TL den ödenmeyen 2011 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin toplam 3.300 TL kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi istenilmiştir. Davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde, takibe konu tüm kira bedellerinin takip tarihinden önce banka hesabına yatırıldığını belirterek kira borcu bulunmadığını belirterek borca itiraz etmiştir. İtirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan işbu dava sonunda mahkemece takip dayanağı kira sözleşmesinde kira bedelinin yazılı olmadığı, kiracının bildirdiği aylık kira miktarına göre de borcun ödenmiş olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Takip talepnamesine ekli olarak sunulan kira sözleşmesi 05.06.2009 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Sözleşmenin ön yüzünde bir aylık kira karşılığının 550 TL olduğu belirtilmiştir. Davalı borçlu borca itiraz dilekçesinde takip dayanağı kira sözleşmesindeki imzasına ve takip talepnamesinde belirtilen aylık kira miktarına karşı çıkmamış olup takip hukuku bakımından bu yönler taraflar arasında kesinleşmiştir. İİK 62.maddesi uyarınca borçlu borca itirazında bildirdiği sebeplerle bağlı olup bunları sonradan değiştirip genişletemez. Belirtilen bu hususlar gözden kaçırılarak yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir. Mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliye isteminin reddine ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 29.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy