(818 S. K. m. 97) (6100 S. K. m. 26)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda tarih ve numarası yazılı muarazanın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, kiracı tarafından açılan kiraya verenin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmediğinden bahisle, B.K.nun 97. maddesi gereğince yerine ifa suretiyle muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüyle davalı kiraya verenin kiralananda yapılan inşaat işleri sebebiyle ruhsat işlemleri için onay verilmemesinin taraflar arasındaki sözleşmeye aykırı olduğunun tespitine, davacı tarafın Belediye Başkanlığı nezdinde bu işlem için yetkilendirme talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Hakim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Duruma göre, talep sonucundan daha azına karar verebilir. (H.M.K. Mad. 26)
Somut olayda davacının istemi taraflar arasındaki 20.6.1997 tarihli 13 yıl süreli kira sözleşmesinin 5/B maddesinde düzenlenen Kiralanan yere yapılacak bilumum tesis plan proje, ruhsat, elektrik, su vb konularda izin alınması ve kabulü gibi işlerden dolayı kiraya verenin imzası veya onayı gerekirse bu işlemleri kiraya verenler derhal yapacaklardır. Keza vekaletname gerektirecek işlerle ilgili olarak kiraya verenler kiracıya veya yetkili kılacağı 3. şahıslara vekaletname verecektir. hükmü gereğince, Belediye de yapılacak ruhsat işlemelerine dair kendilerine yetki verilmesine yönelik olup, davacının, akde aykırılığının tespit edilmesine yönelik bir talebi bulunmamaktadır. Bu sebeple mahkemece sadece taleple bağlı kalınarak bir karar verilmesi gerekirken, davacının talebinin reddine karar verdikten sonra, talebi aşarak davalının davranışının kira sözleşmesine aykırılık oluşturduğunun tespitine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle temyiz itirazlarının kabulüyle 6100 Sayılı H.M.K.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek H.U.M.K.nın 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istenmesi halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy