MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın iptali
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile üç aylık kira parası 7.200 TL üzerinden itirazın iptaline ve davalının % 40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına ve bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm verilmiş olmasına göre temyiz eden davacı vekilinin tüm ve davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin hüküm altına alınan kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
İcra takibinde ve davada dayanılan ve hükme esas alınan 14.6.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, ... 11. İcra Müdürlüğü'nün 2008 / 19579 sayılı dosyasında 5.9.2008 tarihinde davalı aleyhine başlatmış olduğu icra takibinde, sözleşmenin özel şartlar 3. maddesinde düzenlenen muacceliyet şartına dayanarak bir yıllık kira parası 18.732 Euro karşılığı 33.116.30 TL'nin işlemiş faizi ve ihtar masrafı ile tahsilini talep etmiştir. Davalının takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada, mahkemece, davalının kiralananı 3.9.2008 tarihinde tahliye edip, tahliye öncesinde Temmuz- Ağustos- Eylül 2008 ayları kira parasını ödememesi, tahliyeden sonra da kiralananın ancak üç aylık süre içinde yeniden kiralanabilmesinin mümkün olması nedeniyle yoksun kalınan üç aylık kira parasından da sorumlu olması gerektiği belirtilerek, altı aylık kira parası 16.558.14 TL üzerinden itirazın iptaline karar verilmiştir. Hüküm, her iki tarafın temyizi sonucu Dairemizin 24.10.2011 gün ve 2011 / 7087 esas 2011 / 11478 karar sayılı kararı ile, davacının daha öncesinde tahliye taahhütnamesine dayanarak yaptığı icra takibine davalının itiraz etmesi nedeniyle icra mahkemesinde görülen davada itirazın kaldırılmasına karar verilip, kiralananın icraen 3.9.2008 tarihinde tahliye edildiği, davacının yapmış olduğu icra takibi ile kira ilişkisini sürdürme iradesinin bulunmadığını ortaya koyduğu, bu nedenle davalının tahliye tarihinden sonraki yoksun kalınan kira parasından sorumlu tutulamayacağı belirtilerek, tahliye tarihinden sonraki kira alacağına ilişkin istemin reddine karar verilmesine işaretle bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyulmasından sonra bu kez üç aylık kira parası 7.200 TL üzerinden itirazın iptaline karar verilmiştir. Bununla birlikte dosyada bulunan ödeme belgeleri itibariyle kiracı son olarak 13.5.2008 tarihinde Mayıs 2008 ayı kirası olarak 1.102.50 Euro ödemiştir. Kiralanan ise 3.9.2008 tarihinde icra marifeti ile tahliye edilmiştir. Bu durumda davalının 14.6.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince her ay peşin ödemesi gereken Haziran – Temmuz 2008 arası aylar kirası ile, Ağustos 2008 ayı kirasının tahliye
tarihi olan 3.9.2008 tarihine kadar bölümünden sorumlu olması gerekirken, tahliye tarihini de aşacak şekilde Ağustos 2008 ayı kirasının tamamının da hüküm altına alınması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün yukarıda ( 2 ) No'lu bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy