MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, taşınmazın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne itirazın 111.995,39 TL üzerinden kaldırılmasına, davalının bu alacağın %40'ı oranında (10.732 TL) kötüniyet tazminatı ödemesine, tahliye talebinin reddine karar vermesi üzerine karar, davacılar vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacının tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında imzalanan 01/04/2007 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşmede aylık kira parasının 17.500 $ olduğu ve kira parasının aylık ödeneceği hüküm altına alınmış, davacılar tarafından ... SHM nin 2008/1437 E-2010/589 K sayılı dosyasında açılan kira tespit davasında aylık kira bedeli brüt 36.000 TL olarak tespit edilmiş, bu karar Yargıtay 3. HD'nin 2010/15871 E-18401 K sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiştir. Davacı alacaklı 31/12/2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 134.111 TL kira alacağı farkı , 1.650 TL takip öncesi faiz, 7.093 TL vekalet ücreti, 480 TL mahkeme masrafı talep etmiş, davalılar vekili takibe itirazında; İstanbul 4. SHM nin 2008/1437 E-2010/589 K sayılı kararında aylık kira bedelinin brüt 36.000 TL olarak tespit edildiğini, davalı şirketin kira bedelini net 17.500 USD olarak ödemekte olduğunu, tespit kararında belirlenen 36.000 TL brüt kiranın 28.800 TL net kira bedeline eşit olduğunu, kira farkları toplamının 101.223,32 TL olduğunu ve bu miktar borcu kabul ettiklerini, alacaklı tarafından talep edilen 33.473,68 TL lik kısmı kabul etmediklerini, bu nedenle borcun 33.473,68 TL lik kısmına, faizin 375 TL lik kısmına ve itiraz edilen kısma ait borcun ferilerine itiraz ettiklerini bildirmiştir. Mahkeme tarafından yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda hazırlanan 16/12/2011 tarihli bilirkişi raporunda, 103.035,45 TL kira farkı, 1.346,52 TL işlemiş faiz, 7.093 TL tespit dosyası vekalet ücreti alacağı ile 480 TL tespit dosyası mahkeme masrafının olduğunu bildirmiştir.
Davalılar takibe itirazlarında tespit dosyasının vekalet ücretine ve mahkeme masraflarına itiraz etmemiş, kira farkı alacağının 101.223,32 TL lik, faizin ise 1275 TL lik kısmını da kabul etmişlerdir. Bilirkişi raporunda tespit edilen kira farkı miktarından davalılar tarafından kabul edilen kısım düşüldükten sonra kalan miktar olan 1812,13 TL asıl alacak 71,52 TL faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına ve buna göre asıl alacak üzerinden inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken 111.995,39 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına ve bu alacağın %40'ı oranında 10.732,07 TL kötü niyet tazminatına hükmedilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 no'lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no'lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davacıdan alınmasına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davalıya iadesine, 23.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.