MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ile ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Davaya konu ve satışına karar verilen taşınmazda ... oğlu ..., 3/8 pay sahibidir. Bu paydaş davada taraf olarak yer almamış, davalı olarak ... isimli şahısa husumet yöneltilmiştir. Davacı vekili, 23.11.2010 günlü celsede davalı ...'ın gerçekte soy isminin ... olduğunu, soy ismin tapuya Yıldız olarak yanlış yazıldığını beyan etmiş, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 01.12.2010 günlü cevabi yazısı ile de bu yanlışlığın giderilebilmesi için Tapu Sicil Tüzüğü'nün 85.maddesi gereğince ilgilisinin talebinin veya bu konuda alınacak yargı kararının gerekli olduğu bildirilmiştir.
Dairemizin 06.12.2011 günlü geri çevirme kararı ile getirtilen tapu kayıtlarında soy isim yanlışlığının giderilmeyip, nüfus kayıtlarına uygun şekilde düzeltilmediği görülmektedir. Bu nedenle mahkemece, davada yukarıdaki esaslar göz önünde bulundurularak, öncelikle taraf teşkilinin tamamlanması açısından aynı kişi olduğu iddiasında bulunulan davalı ...'ın tapudaki soy isminin nüfus kayıtlarına uygun olacak şekilde düzelttirilmesi için taraflara mehil, gerektiğinde dava açmak için davacı tarafa yetki verilerek ibraz edilecek yeni kayıtlara göre taraf teşkilinin sağlanması gerekir. Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan, işin esasının incelenerek taşınmazın satışına karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy