MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kiralananın tahliyesi(icra)
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK'nın 269/a maddesi gereğince mecurun tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.06.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kiralayan olarak dava dışı Ali Karademir ile davacı ...'in ismi yazmakta olup, sözleşmede her ikisinin de imzaları bulunmaktadır. İcra takibi kiralayanlardan sadece davacı ... tarafından başlatılmış, dava da adı geçen tarafından açılmıştır.Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için, icra takibinin zorunlu dava arkadaşlığı sebebiyle tüm kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerekir. Dava açılmasındaki bu noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de, temerrüt ihtarı yerine geçen takibin kiralayanlar tarafından birlikte yapılması zorunludur. Bu şekilde yapılmayan takip sonucu düzenlenen ödeme emri davacıya tahliye hakkı vermez. Bu durumda, mahkemece tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.3.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy